购买二手房时要审查以下事项:
1、卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证;
2、卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售;
3、证载房屋状况与现状是否相符;
4、有无产权纠纷;
5、有无抵押、查封、扣押等限制条件;
6、房屋是否正在出租。
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